情势变更_控拆_

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曲衷翻出租赁合同，在最后签字盖章的地方，找到了出租人陆微的联系方式。这合同签订于2014年，她不确定她的手机号有没有变，只能先拨过去试试。

等到对方接通，耳朵听见一句标准的申城方言时，曲衷就已经确信她就是陆微没错。

“陆女士您好，我是海天餐饮的代理人……”

还没等她说完，对方就挂掉了电话，极其不礼貌。

曲衷意识到私下调解这条路并不好走，或许还是个死胡同。

但她目前别无他法，只能尽最大努力去找陆微沟通。

好在她是个刑辩律师，帮着被告人求被害人谅解这种事她做多了，这点小困难还是难不倒她的。

挂断电话没关系，她可以继续打。打了好几个都没人接听，她直接给陆微发短信：

「陆女士，我是海天餐饮和程荃先生的代理人。您和我的当事人合作这么些年了，我的当事人什么样您不会不清楚。他交不出房租，原因您也知道的。希望您抽出一点时间，我想和您当面沟通一下。咱们有什么问题私下解决了，就不必再闹上法庭，对您对我的当事人都好。期待您的回复。」

编辑了好几稿，又默读了好几遍，确认没有问题了，曲衷按了发送。

惴惴不安地等了大半天，陆微终于回电：

“今天下午两点，来东城咖啡馆。”

曲衷跨区来到陆微给她报的地点，比她和陆微约定的时间要早。

她还是第一次来这样的咖啡馆。店里是棕色的木制装潢，播放着复古的爵士乐，让人梦回旧时十里洋场，歌舞升平的不夜城。

没想到陆微比她还要早到，她的形象和曲衷想象得有些出入。

虽然年龄大曲衷好几轮，但这位陆女士举手投足间都端庄优雅，气质非凡，应是受过良好的家庭和学校教育。

此时她正靠在沙发椅上，小口抿着手里的咖啡。桌上摆着一盘吃剩的猪肘饭，和一份没怎么动过的罗宋汤。

曲衷在她对面坐下，点了一杯手工黑咖啡。她向来喜欢喝甜的，点这个是为了在这位看上去并不好惹的年长者面前，显得成熟老练，这是她的谈判策略。

“陆女士，我今天来见您，是希望您能减免一些租金，不要追究我的当事人的违约责任。”

她不想拐弯抹角，直接说出了她当事人的诉求。

陆微挑起细眉看她：“我为什么要减

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